社会发展日新月异，人们生活品质逐渐提高。以前，人们对于房子，大多只是图个“拥有”，有房就行，缺乏对功能需求的提前量，忽视未来的成长性，身边有个朋友，首 次购房时只考虑到小夫妻的居住需求，而忽视了家庭成长性，造成的结果孩子出生后，老人小孩一起，房间明显不够用，为了置换三房或四房，后续更是劳心劳力。

其实在现有能力范围内，购买的房间数越多越好，但是面积却不要盲目的求大，这会加大后面的置换升级压力。好的户型因为其空间利用率高、整体设计更为合理、居住更舒适等优势，大大提升生活品质，对于有老人小孩的多口之家来说，更是如此。比如金色里程项目推出的建面约118.52㎡产品，不仅有极高的可改造性，也有四个房间，最重要的是面积适中。

金色里程，地处凯旋大道与车城西路交会处，占地面积为15255.6㎡，建筑面积为75116㎡，容积率为3.5，绿化率为30%，规划的车位有513个，项目只有一期，共有6栋楼出售，目前除了白马公馆和4#楼，以及压 轴巨献的1#楼，其余均已*，而现在在售的1#楼和4#楼，也仅剩少量现房。

今天，小编就给大家着重介绍一下118.52㎡这款三室两厅两卫的多功能户型。

建面约118.52㎡三房户型图

现在市场上主流三房都在建面约90-100㎡左右，定位在功能型三房，空间感比较局促，而金色里程这款建面约118.52㎡三房户型，颠覆了传统逻辑，做出超乎寻常的创新，三房两厅两卫，为了给生活更多空间，直接把户型升级，可改四室两厅两卫，直接一步到位，这在十堰市场上是少见的面积适中并且做到空间合理，非常难能可贵。

现在，我们就来仔细分析一下这个户型的几个特点：

1.全明空间，南北通透

从图中可以看出，建面约118.52㎡的空间如果做3房设计，将是典型的舒适型3房，套房主卧+2个次卧，客厅和两个卧室朝南方向，可以尽情享受温暖舒适的全明采光。南北通透，空气对流，整体给人以舒适感，并且，每个房间都有飘窗设计，全明视野更是给人优质享受。餐客厅一体化设计，感官开阔，在设计理念上，减少了浪费的空间。

进入三口之家家庭模式后，父母双方至少要有一个来照顾孩子，所以一间次卧可给父母准备，一间次卧做儿童房，夫妻二人则住主卧套房。进门玄关处的空间就可以做书房、瑜伽室、健身房或者客卧。

同时，此款户型如果做4房设计，118.52㎡户型的使用空间可以媲美市面上约150㎡户型的使用空间！对于购房者来说，多一个房间意味着生活可以多出N种选择，二胎时代、三代同堂...只要你想就有任意可能！

2.动静分离，功能明显

所谓“动静分离”，就是把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。

此款户型入户后就是很明显的客餐厅和厨房，然后经过走廊的过渡才进去卧室区域，功能分区明显；客厅活动动线，均靠近入户门，与套房有效隔离；客人在外享受欢聚时刻，也不惊扰主人的私密宁静。公卫设计，让客人与主人不会共用卫室而尴尬。

餐厅紧邻厨房，便捷日常家务料理，并且与阳台相连，为生活提供便利享受。南北双阳台设计也给生活添彩不少，北阳台可放置杂物，南阳台放置茶几茶具，超大的阳台也方便晾晒观景的需求，完全符合日常生活状态。

3.不计入销售面积高达35㎡

三源房企专注十堰地产市场，深度解析十堰人居习惯，其倾力打造的金色里程项目，匠心凝造低公摊创新户型，宽敞舒适，并且有超大的不计入销售面积，户户可拓展。

此款户型为1#楼A户型，建面约118.52㎡，三室两厅两卫，从图中可以看出，三个卧室的飘窗位置以及厨房旁边的设备平台是完全不计入销售面积的，客厅相连的1.8米宽景阳台是50%不计入销售面积，而这款户型最 大的优势在于玄关处的一个房间完全不计入销售面积，三室可轻松改变大四室，总体不计入销售建面约35㎡，实得面积高达154㎡！

假设房源单价为7000元/㎡，购房支出总价：7000×119=833000元，客户实得面积单价：833000÷154≈5409元/㎡，相当于每平米便宜了将近1600元！并且入住后的物业费、供暖费也只按销售面积计费，日积月累可省下很大一笔交易成本！

从根本上来说，这个户型的功能布局改造是从用户需求、家庭成长倒推的一个空间改造建议，尽可能的对户型布局不做大改动，在有限的空间里将成长性真正落到家庭结构的每一次变化。

真正的神户型，大概就是从一张户型图，可以看到未来生活的模样。

项目地处车城西路和凯旋大道交汇处，有着凯旋大道“第 一站”的美誉，沿车城西路两站地，即可到达张湾商业中 心，周边三*，环伺着城市一流资源，东岳市场、中商百货、东风总医院、人民公园等一应俱全，集购物、娱乐、餐饮、医疗于一体。同时，车城西路中 心小学、十堰市四中等都在金色里程片区内，附近还有车城高中，湖北汽车工业学院等高校，助力孩子的光明未来。丰富的交通、教育、商业等配套，保你居家生活无忧,倍感幸福！

小编总结

1.户型布局合理，空间无浪费，可拓展空间大，118.52㎡的使用空间可以媲美市面上约150㎡户型的使用空间。

2.*高，房源价格相对合理，且可以省下其它生活成本。

3.周边配套设施一应俱全，可满足日常生活需求。

4.凯旋大道第 一站，依托城市崛起的强大战略支撑，汇聚发展利好，未来前景可待。

备注：以上均为小编个人见解，仅供参考。

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